Юридические услуги для инвесторов в недвижимость: защита прав по ФЗ-214 по договорам долевого участия в Москве – помощь юриста в сопровождении сделок с жильем

Что такое договор долевого участия (ДДУ) и как он работает?

Договор долевого участия (ДДУ) – это договор между покупателем и застройщиком, где покупатель вкладывает деньги, а застройщик строит дом. После сдачи его в эксплуатацию покупатель получает квартиру в соответствии с уплаченными взносами. ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”.

По договору долевого участия (ДДУ) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующее жилое помещение (часть жилого помещения) в собственность участнику долевого строительства (покупателю).

В ДДУ две стороны:

• Застройщик – это юридическое лицо, которое занимается строительством недвижимости.
• Дольщик – это физическое или юридическое лицо, которое покупает квартиру в строящемся доме.

ДДУ – это гарантия дольщика, что он сможет отстоять свои интересы в случае конфликта с застройщиком.

Заключая договор долевого участия по 214 ФЗ, дольщик приобретает право требовать с застройщика жилье, после того как дом будет достроен и принят государственной комиссией.

Договор долевого участия предполагает привлечение денег покупателей в строительство недвижимости. Дольщик покупает квартиру, которая на момент покупки не существует.

Договор долевого участия (ДДУ) это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья.

Основные риски при покупке недвижимости по ДДУ

Несмотря на то, что деньги покупателя защищены эксроу-счетами, приобретение жилья по схеме долевого участия несет повышенные риски, чем при покупке готового объекта. Например, застройщик может обанкротиться, не сдать дом в эксплуатацию в срок или у банка, где хранятся деньги, отберут лицензию.

Основные риски при покупке недвижимости по ДДУ:

• Риск недобросовестности застройщика. Застройщик может не выполнить свои обязательства по договору, например, не сдать дом в срок, не передать квартиру в собственность дольщика или не выполнить работы в соответствии с проектом.
• Риск банкротства застройщика. Если застройщик обанкротится, дольщики могут потерять свои деньги и не получить квартиру.
• Риск изменения проекта. Застройщик может изменить проект строительства, например, уменьшить площадь квартиры или изменить планировку.
• Риск возникновения скрытых дефектов. В построенном доме могут быть скрытые дефекты, которые могут проявиться только после ввода дома в эксплуатацию.
• Риск нарушения сроков строительства. Застройщик может не выполнить работы в соответствии со сроками, указанными в договоре.
• Риск несоответствия качества. Застройщик может не выполнить работы в соответствии с проектной документацией и использовать материалы низкого качества.
• Риск перехода прав на объект другому лицу. Застройщик может передать права на объект другому лицу без уведомления дольщиков.

Чтобы минимизировать риски, необходимо тщательно изучать застройщика, объект недвижимости и договор долевого участия. Рекомендуется привлекать опытного юриста, который поможет провести проверку и оценить риски.

Договор обязательно должен содержать четыре следующих условия: определение (описание) подлежащего передаче объекта долевого строительства; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

Договор долевого участия по федеральному закону 214-ФЗ Договор долевого участия (ДДУ) это договор на покупку квартиры в строящемся доме. Договор заключают покупатель и строительная компания застройщик. По ДДУ покупатель приобретает квартиру, пока строится жилой дом.

Защита прав дольщиков по ФЗ-214: что нужно знать?

Федеральный закон № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости” был принят в 2004 году и призван защитить права дольщиков. Он регламентирует порядок заключения договора долевого участия (ДДУ), устанавливает обязательства застройщика перед дольщиками, а также предоставляет дольщикам ряд гарантий.

Основные гарантии для дольщиков по ФЗ-214:

• Обязательное заключение ДДУ в письменной форме. Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре, что защищает права дольщика на приобретаемую квартиру.
• Обязательное использование эскроу-счетов. Деньги дольщиков хранятся на специальном счете в банке, застройщик получает доступ к ним только после завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Это гарантирует, что деньги дольщика не будут использованы не по назначению.
• Обязательное страхование ответственности застройщика. Если застройщик не выполнит свои обязательства по ДДУ, то дольщики смогут получить компенсацию от страховой компании.
• Право на взыскание неустойки с застройщика. Если застройщик нарушает сроки передачи квартиры или не выполняет другие условия ДДУ, дольщик имеет право требовать неустойку.
• Возможность расторжения ДДУ и возврата уплаченных денежных средств. В случае нарушения застройщиком своих обязательств, дольщик может расторгнуть ДДУ и вернуть свои деньги.

Застройщик нарушает сроки передачи квартиры, установленные ДДУ. Неустойка составляет 1/300 (для юридических лиц) или 1/150 (для физических лиц) от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Обычно размер неустойки прописан в ДДУ. Если застройщик отказывается выплачивать деньги, можно обратиться в суд.

Важно знать, что ФЗ-214 не является панацеей от всех проблем. Застройщики могут использовать различные схемы для обхода закона, а дольщики могут столкнуться с трудностями при реализации своих прав. Поэтому, при покупке недвижимости по ДДУ, рекомендуется привлекать опытного юриста.

Юрист поможет проверить ДДУ, оценить риски и защитить ваши права. Он также сможет оказать помощь в судебном споре с застройщиком, если возникнет необходимость.

Юридические услуги для инвесторов в недвижимость в Москве

Рынок недвижимости в Москве отличается высокой конкуренцией и сложной правовой средой, что увеличивает риски для инвесторов. Чтобы избежать проблем и защитить свои интересы, важно обратиться к опытным юристам, специализирующимся на недвижимости.

Юридические услуги для инвесторов в недвижимость в Москве включают:

• Проверка застройщика и объекта недвижимости. Юрист проверит документы застройщика, изучит финансовое состояние компании, а также проверит историю строительства и наличие судебных споров.
• Правовая экспертиза договора долевого участия. Юрист проверит ДДУ на соответствие законодательству и защитит ваши интересы в случае необходимости внести изменения в договор.
• Сопровождение сделки с жильем: от заключения ДДУ до получения ключей. Юрист проведет все этапы сделки, начиная с заключения договора и заканчивая регистрацией права собственности.
• Представительство в суде по вопросам недвижимости. Юрист будет представлять ваши интересы в суде в случае возникновения споров с застройщиком или другими участниками сделки.
• Взыскание неустойки с застройщика. Юрист поможет вам взыскать неустойку с застройщика в случае нарушения условий ДДУ.
• Дополнительные юридические услуги. Юрист может оказать дополнительные услуги, такие как составление различных документов, консультации по вопросам налогообложения недвижимости, помощь в получении ипотеки.

При заказе комплексного юридического сопровождения сделки оплата наших услуг разбивается на 2 этапа: проверка новостройки (застройщика, самого объекта и договора) и сопровождение сделки. Если при проверке будут выявлены серьезные риски покупки и вы решите отказаться от сделки, вам не нужно оплачивать второй этап.

Обращение к опытному юристу по недвижимости в Москве – это инвестиция в свою безопасность и спокойствие. Юрист обеспечит вам юридическую защиту, поможет избежать рисков и защитит ваши интересы.

Договор долевого участия в строительстве – гарантия дольщика, что он сможет отстоять свои интересы в случае конфликта с застройщиком. Как правильно составить этот важный, юридически …

Услуги опытных юристов по 214-ФЗ: сопровождение сделок с новостройками, проверка застройщика, ДДУ, новостройки, взыскание неустойки за просрочку, …

Юристы настаивают, что, хотя ФЗ-214 не запрещает вносить пункт о пересмотре цены, и тот и другой варианты нарушают права дольщика.

Проверка застройщика и объекта недвижимости

Проверка застройщика и объекта недвижимости – это один из важнейших этапов покупки жилья по ДДУ. Она позволит вам получить информацию о надежности застройщика, качестве строительства и выявить возможные риски. Необходимо тщательно изучить документы застройщика, проектную документацию, финансовое состояние компании, а также проверить историю строительства.

Что нужно проверить у застройщика?

• Лицензию на строительство. Застройщик должен иметь лицензию на осуществление строительной деятельности.
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Проверьте, что застройщик зарегистрирован в установленном порядке.
• Документы на земельный участок. У застройщика должны быть правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором ведется строительство.
• Разрешение на строительство. У застройщика должно быть разрешение на строительство от соответствующих органов.
• Проектная документация. Проверьте, соответствует ли проект строительства требованиям законодательства.
• Финансовое состояние компании. Проверьте, нет ли у застройщика задолженности перед банками, налоговыми органами и другими кредиторами.
• История строительства. Изучите историю строительства предыдущих объектов застройщика, чтобы убедиться в его компетентности и надежности.
• Наличие судебных споров. Проверьте, не участвовал ли застройщик в судебных спорах, связанных с нарушением прав дольщиков.

Что нужно проверить в объекте недвижимости?

• Соответствие объекта требованиям проектной документации. Проверьте, соответствует ли фактическое состояние объекта требованиям проектной документации.
• Качество строительных работ. Оцените качество выполненных строительных работ, чтобы убедиться, что они соответствуют стандартам.
• Наличие коммуникаций. Проверьте, имеются ли необходимые коммуникации (вода, газ, электричество, канализация).
• Состояние окружающей среды. Оцените экологическую обстановку в районе строительства.

Важно! Провести проверку застройщика и объекта недвижимости самостоятельно сложно. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который обладает необходимыми знаниями и опытом. Юрист поможет вам собрать все необходимые документы, проверить их на соответствие законодательству, и оценить риски.

Правовая экспертиза договора долевого участия

Правовая экспертиза договора долевого участия (ДДУ) – это обязательный этап перед его подписанием, который позволит выявить скрытые риски и защитить ваши интересы. Даже если вы проверили застройщика и объект недвижимости, ДДУ может содержать невыгодные для вас условия, которые могут привести к проблемам в будущем.

Юридическая экспертиза ДДУ включает в себя:

• Проверка соответствия ДДУ требованиям законодательства. Юрист проверит, соответствует ли ДДУ Федеральному закону № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”, а также другим нормативно-правовым актам.
• Анализ условий ДДУ. Юрист изучит все условия договора, чтобы выявить невыгодные для вас пункты. Например, может быть установлен необоснованно высокий размер неустойки за просрочку передачи квартиры или неуказаны сроки передачи недвижимости в собственность.
• Проверка полноты и достоверности информации в ДДУ. Юрист убедится, что в ДДУ указаны все необходимые сведения о застройщике, объекте недвижимости, стоимости жилья, сроках строительства и т.д.
• Определение рисков, связанных с ДДУ. Юрист выявит возможные риски, которые могут возникнуть при исполнении договора.
• Рекомендации по устранению недостатков ДДУ. Юрист может предложить внести изменения в договор, чтобы устранить выявленные недостатки и улучшить условия для дольщика.

Что нужно проверить в ДДУ?

• Стороны договора. Убедитесь, что в договоре указаны полные реквизиты застройщика и дольщика.
• Предмет договора. Проверьте, что в договоре точно описан объект недвижимости, который вы покупаете. консалтинг
• Цена договора. Убедитесь, что в договоре указана полная стоимость жилья, и нет скрытых дополнительных платежей.
• Сроки строительства. Проверьте, что в договоре указаны реальные сроки строительства.
• Сроки передачи квартиры. Убедитесь, что в договоре указаны конкретные сроки передачи квартиры в собственность.
• Условия расторжения договора. Проверьте, что в договоре указаны условия расторжения договора, в том числе при нарушении застройщиком своих обязательств.
• Размер неустойки. Убедитесь, что в договоре указан достаточный размер неустойки за просрочку передачи квартиры.

Проведение правовой экспертизы ДДУ позволит вам предупредить возможные проблемы в будущем и защитить свои финансовые интересы.

Сопровождение сделки с жильем: от заключения ДДУ до получения ключей

Сопровождение сделки с жильем по ДДУ – это комплексная услуга, которая включает в себя весь спектр юридических действий, начиная с заключения договора и заканчивая получением ключей от квартиры. Юрист проведет все этапы сделки, защитит ваши интересы и поможет избежать возможных ошибок.

Основные этапы сопровождения сделки с жильем по ДДУ:

• Проверка документов застройщика и объекта недвижимости. Юрист проверит документы застройщика, изучит финансовое состояние компании, а также проверит историю строительства и наличие судебных споров.
• Правовая экспертиза ДДУ. Юрист проверит ДДУ на соответствие законодательству и защитит ваши интересы в случае необходимости внести изменения в договор.
• Подготовка к заключению ДДУ. Юрист поможет вам подготовить все необходимые документы, проверить их на соответствие законодательству и оценить риски.
• Регистрация ДДУ. Юрист поможет вам зарегистрировать ДДУ в Росреестре.
• Контроль за ходом строительства. Юрист будет следить за ходом строительства и убедится, что застройщик соблюдает условия ДДУ.
• Приемка квартиры. Юрист поможет вам принять квартиру и оформить акт приема-передачи.
• Регистрация права собственности. Юрист поможет вам оформить право собственности на квартиру.

Сопровождение сделки с жильем по ДДУ помогает вам избежать многих проблем и гарантирует, что сделка будет проведена правильно и в соответствии с законодательством.

Договор долевого участия в строительстве – это документ, который необходимо заключить девелоперу и физическому лицу, который хочет приобрести квартиру на этапе строительства.

Закон регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости …

Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе. 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в …

Представительство в суде по вопросам недвижимости

В процессе покупки недвижимости по ДДУ могут возникнуть различные споры с застройщиком, такие как несоблюдение сроков строительства, несоответствие качества объекта недвижимости проектным документам, неправомерное повышение цены и т.д. В таких ситуациях важно иметь опытного юриста, который сможет представлять ваши интересы в суде и защитить ваши права.

Юрист, специализирующийся на недвижимости, поможет вам в следующих случаях:

• Взыскание неустойки с застройщика. Юрист поможет вам взыскать неустойку с застройщика в случае нарушения условий ДДУ.
• Расторжение ДДУ. Юрист поможет вам расторгнуть ДДУ в случае нарушения застройщиком своих обязательств.
• Признание права собственности на квартиру. Юрист поможет вам оспорить отказ застройщика в передаче квартиры в собственность.
• Защита прав дольщиков в случае банкротства застройщика. Юрист поможет вам защитить свои права в процессе банкротства застройщика и получить компенсацию за ущерб.
• Решение других споров по недвижимости. Юрист представит ваши интересы в суде по любым вопросам, связанным с недвижимостью.

Представительство в суде – это важный этап защиты ваших прав в случае возникновения споров с застройщиком.

Юрист по недвижимости поможет вам сформулировать исковые требования, подготовить необходимые документы, представить ваши интересы в суде и добиться желаемого результата.

Закон регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости …

Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе. 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в …

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого …

Взыскание неустойки с застройщика

Если застройщик нарушает сроки передачи квартиры или не выполняет другие условия ДДУ, дольщик вправе требовать с него неустойку. Размер неустойки устанавливается в ДДУ или в соответствии с законодательством.

Взыскание неустойки с застройщика – это сложный процесс, который требует определенных знаний и опыта. Юрист поможет вам в следующих вопросах:

• Проверка оснований для взыскания неустойки. Юрист проверит, имеются ли у вас основания для взыскания неустойки с застройщика.
• Рассчет размера неустойки. Юрист рассчитает размер неустойки в соответствии с ДДУ или законодательством.
• Подготовка претензии застройщику. Юрист подготовит претензию застройщику с требованием о выплате неустойки.
• Ведение переговоров с застройщиком. Юрист будет представлять ваши интересы в переговорах с застройщиком и пытаться договориться о мирном решении спора.
• Подготовка искового заявления в суд. В случае отказа застройщика от добровольной выплаты неустойки, юрист подготовит исковое заявление в суд.
• Представительство ваших интересов в суде. Юрист будет представлять ваши интересы в суде и добиваться взыскания неустойки с застройщика.

Важно: Взыскание неустойки с застройщика – это длительный процесс, который может занять несколько месяцев или даже лет. Однако, с помощью опытного юриста вы можете значительно увеличить шансы на успешный исход дела.

Застройщик нарушает сроки передачи квартиры, установленные ДДУ. Неустойка составляет 1/300 (для юридических лиц) или 1/150 (для физических лиц) от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Обычно размер неустойки прописан в ДДУ. Если застройщик отказывается выплачивать деньги, можно обратиться в суд.

Договор долевого участия в строительстве – это документ, который необходимо заключить девелоперу и физическому лицу, который хочет приобрести квартиру на этапе строительства.

Дополнительные юридические услуги для инвесторов в недвижимость

Помимо основных юридических услуг, связанных с покупкой недвижимости по ДДУ, юрист может оказать и ряд дополнительных услуг, которые будут полезны инвесторам в недвижимость.

Дополнительные юридические услуги могут включать в себя:

• Составление различных документов. Юрист может помочь вам с составлением договоров купли-продажи, дарения, мены, а также других документов, связанных с недвижимостью.
• Консультации по вопросам налогообложения недвижимости. Юрист может проконсультировать вас по вопросам налогообложения недвижимости, помочь определить налоговую базу и уменьшить налоговые отчисления.
• Помощь в получении ипотеки. Юрист может помочь вам собрать необходимые документы для получения ипотеки, проверить условия ипотечного кредита и защитить ваши интересы в процессе оформления ипотеки.
• Юридическая экспертиза документов на недвижимость. Юрист может проверить документы на недвижимость на соответствие законодательству и выявить возможные риски.
• Представительство в органах государственной власти. Юрист может представлять ваши интересы в органах государственной власти по вопросам, связанным с недвижимостью.
• Юридическое сопровождение строительства. Юрист может оказать юридическое сопровождение строительства, контролировать выполнение работ застройщиком и защищать ваши права.
• Урегулирование споров с соседями. Юрист может помочь вам урегулировать споры с соседями по вопросам, связанным с недвижимостью.

Обратившись к юристу по недвижимости в Москве, вы получите полный спектр юридических услуг и сможете уверенно решать все вопросы, связанные с недвижимостью.

Закон регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости …

Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе. 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в …

Ниже представлена таблица, в которой перечислены основные юридические услуги, которые могут быть полезны инвесторам в недвижимость при покупке жилья по ДДУ в Москве.

Важно отметить, что эта таблица не является исчерпывающей и может не включать все возможные юридические услуги.

Важно! Обратившись к опытному юристу по недвижимости в Москве, вы получите полный спектр юридических услуг и сможете уверенно решать все вопросы, связанные с недвижимостью.

Закон регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости …

Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе. 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в …

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого …

Договор долевого участия в строительстве – это документ, который необходимо заключить девелоперу и физическому лицу, который хочет приобрести квартиру на этапе строительства.

Застройщик нарушает сроки передачи квартиры, установленные ДДУ. Неустойка составляет 1/300 (для юридических лиц) или 1/150 (для физических лиц) от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Обычно размер неустойки прописан в ДДУ. Если застройщик отказывается выплачивать деньги, можно обратиться в суд.

Договор долевого участия (ДДУ) это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья.

Договор долевого участия предполагает привлечение денег покупателей в строительство недвижимости. Дольщик покупает квартиру, которая на момент покупки не существует.

Договор долевого участия (ДДУ) – это договор между покупателем и застройщиком, где покупатель вкладывает деньги, а застройщик строит дом. После сдачи его в эксплуатацию покупатель получает квартиру в соответствии с уплаченными взносами. ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”.

Ниже представлена сравнительная таблица, которая поможет вам определить, какие юридические услуги могут быть вам необходимы при покупке жилья по ДДУ в Москве.

Важно отметить, что эта таблица не является исчерпывающей и может не включать все возможные юридические услуги.

Важно! Обратившись к опытному юристу по недвижимости в Москве, вы получите полный спектр юридических услуг и сможете уверенно решать все вопросы, связанные с недвижимостью.

Закон регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости …

Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе. 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в …

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого …

Договор долевого участия в строительстве – это документ, который необходимо заключить девелоперу и физическому лицу, который хочет приобрести квартиру на этапе строительства.

Застройщик нарушает сроки передачи квартиры, установленные ДДУ. Неустойка составляет 1/300 (для юридических лиц) или 1/150 (для физических лиц) от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Обычно размер неустойки прописан в ДДУ. Если застройщик отказывается выплачивать деньги, можно обратиться в суд.

Договор долевого участия (ДДУ) это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья.

Договор долевого участия предполагает привлечение денег покупателей в строительство недвижимости. Дольщик покупает квартиру, которая на момент покупки не существует.

Договор долевого участия (ДДУ) – это договор между покупателем и застройщиком, где покупатель вкладывает деньги, а застройщик строит дом. После сдачи его в эксплуатацию покупатель получает квартиру в соответствии с уплаченными взносами. ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”.

FAQ

Ниже представлены ответы на наиболее часто задаваемые вопросы об юридических услугах для инвесторов в недвижимость в Москве.

Вопрос: Зачем нужен юрист при покупке жилья по ДДУ?

Ответ: Юрист поможет вам проверить застройщика, объект недвижимости, ДДУ, оценить риски и защитить ваши права на всех этапах сделки. Он сможет выявить скрытые проблемы и предупредить возможные ошибки, которые могут привести к потере денег или прав на недвижимость.

Вопрос: Какие документы нужно проверять у застройщика?

Ответ: Важно проверить лицензию на строительство, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, документы на земельный участок, разрешение на строительство, проектную документацию, финансовое состояние компании, историю строительства и наличие судебных споров.

Вопрос: Что нужно проверять в ДДУ?

Ответ: Проверьте стороны договора, предмет договора, цену договора, сроки строительства, сроки передачи квартиры, условия расторжения договора, размер неустойки и другие важные пункты.

Вопрос: Какие риски существуют при покупке жилья по ДДУ?

Ответ: Риски включают в себя недобросовестность застройщика, банкротство застройщика, изменение проекта, возникновение скрытых дефектов, нарушение сроков строительства, несоответствие качества строительства и переход прав на объект другому лицу.

Вопрос: Какие гарантии предоставляет ФЗ-214?

Ответ: ФЗ-214 предоставляет гарантии в виде обязательного заключения ДДУ в письменной форме, обязательного использования эскроу-счетов, обязательного страхования ответственности застройщика, права на взыскание неустойки с застройщика, возможности расторжения ДДУ и возврата уплаченных денежных средств.

Вопрос: Сколько стоит юридическое сопровождение сделки с жильем по ДДУ?

Ответ: Стоимость юридического сопровождения сделки с жильем по ДДУ зависит от сложности сделки, объема необходимых услуг и опыта юриста. Рекомендуем обратиться к нескольким юристам, чтобы получить информацию о стоимости их услуг.

Вопрос: Где можно найти опытного юриста по недвижимости в Москве?

Ответ: Опытного юриста по недвижимости в Москве можно найти через рекомендации, по отзывам в интернете или через специализированные сайты и форумы.

Закон регулируются отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости …

Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе. 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в …

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого …

Договор долевого участия в строительстве – это документ, который необходимо заключить девелоперу и физическому лицу, который хочет приобрести квартиру на этапе строительства.

Застройщик нарушает сроки передачи квартиры, установленные ДДУ. Неустойка составляет 1/300 (для юридических лиц) или 1/150 (для физических лиц) от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Обычно размер неустойки прописан в ДДУ. Если застройщик отказывается выплачивать деньги, можно обратиться в суд.

Договор долевого участия (ДДУ) это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья.

Договор долевого участия предполагает привлечение денег покупателей в строительство недвижимости. Дольщик покупает квартиру, которая на момент покупки не существует.

Договор долевого участия (ДДУ) – это договор между покупателем и застройщиком, где покупатель вкладывает деньги, а застройщик строит дом. После сдачи его в эксплуатацию покупатель получает квартиру в соответствии с уплаченными взносами. ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”.