Сколько стоит перевести жилое помещение в квартиру по программе «Реновация» в Москве: «Стандарт» – цены на типовые проекты «Классика» с отделкой «Современная»

Что такое программа «Реновация» в Москве

Программа «Реновация» в Москве – это масштабный проект, направленный на обновление жилого фонда, охватывающий 80% районов и поселений столицы. Она затронет миллионы москвичей, предоставляя им шанс переехать в новые, современные квартиры с комфорт-класса отделкой.
В рамках программы сносятся пятиэтажные дома, построенные с 1957 по 1975 годы, и взамен предлагается новое жилье с улучшенными условиями. Программа рассчитана на 15 лет, до 2032 года, и включает три этапа:

• I этап (2020-2024 гг.): расселение 930 домов, 170 000 человек.
• II этап (2025-2028 гг.): расселение 1 630 домов, 330 000 человек.
• III этап (2029-2032 гг.): расселение 1 800 домов, 380 000 человек.

Программой предусмотрена возможность получения равнозначной квартиры в новом доме, либо денежной компенсации за старое жилье. Также можно доплатить и приобрести квартиру большей площади.

Чтобы попасть в программу, дом должен быть включен в утвержденный список и за его снос должно проголосовать более ⅔ собственников.

Важно! За новостями о реновации можно следить на портале mos.ru.

Как перевести жилое помещение в квартиру по программе «Реновация»

Переезд в новую квартиру по программе реновации – это процесс, который требует внимания к деталям и понимания всех нюансов. Процедура может варьироваться в зависимости от индивидуальных обстоятельств, но в целом можно выделить несколько этапов:

1. Определение статуса жилого помещения. Важно убедиться, что ваше жилое помещение подходит под условия программы реновации. В большинстве случаев под нее попадают пятиэтажные дома, построенные в период с 1957 по 1975 годы.
2. Включение дома в программу. После голосования жителей дом должен быть официально включен в программу реновации.
3. Получение уведомления о переселении. После включения дома в программу, вам должно прийти уведомление от Фонда реновации, где будут указаны сроки и условия переселения.
4. Выбор новой квартиры. Вам будет предложена равнозначная квартира в новом доме. Вы можете выбрать квартиру в том же районе, а при наличии свободных вариантов – в другом, но в пределах административного округа (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах округа).
5. Оформление документов. Необходимо подписать документы, подтверждающие ваше согласие на переселение.
6. Переезд. После сдачи нового дома в эксплуатацию вы сможете переехать в свою новую квартиру.

Важно помнить, что реновация – это комплексная программа, которая требует координации действий от многих участников.

В случае возникновения вопросов или необходимости уточнения информации, рекомендую обратиться в Московский фонд реновации.

Стоимость перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация»

Стоимость перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация» в Москве может варьироваться в зависимости от нескольких факторов.

Ключевые моменты, влияющие на стоимость:

• Площадь квартиры. Если вы хотите получить квартиру большего размера, чем ваше текущее жилое помещение, вам придется доплатить за дополнительные квадратные метры. Стоимость одного квадратного метра в новостройках по программе реновации в среднем составляет 322 000 рублей, но может варьироваться в зависимости от района и престижности.
• Тип проекта. В рамках программы «Реновация» предлагаются различные типовые проекты квартир, такие как «Классика» и «Современная». Стоимость проекта «Классика» с отделкой «Современная» зависит от метража и может варьироваться от 21 000 рублей за квадратный метр.
• Дополнительные услуги. Вы можете заказать дополнительные услуги, такие как отделка, установка сантехники, и т.д. Стоимость этих услуг определяется индивидуально.

В целом, перевод жилого помещения в квартиру по программе «Реновация» может быть выгодным решением, особенно с учетом скидки 10% на доплату за дополнительные квадратные метры, предоставляемой участникам программы.

Для получения более точной информации о стоимости перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация» рекомендуется обратиться в Московский фонд реновации.

Доплата за увеличение площади

Если вам не хватает площади в равнозначной квартире, предоставленной по программе реновации, вы можете доплатить и получить квартиру с большим количеством квадратных метров. Это возможно, если в доме остаются незанятые квартиры с большим количеством комнат или площадью.

Стоимость доплаты рассчитывается на основе рыночной стоимости 1 квадратного метра в новом доме. В среднем, она составляет 322 000 рублей за 1 квадратный метр. Однако, цена может варьироваться в зависимости от районов и их престижности.

Например, в элитных районах стоимость 1 квадратного метра может достигать 500 000 рублей, а в менее престижных районах – 250 000 рублей.

Важно отметить, что участникам программы «Реновация» предоставляется скидка в 10% от стоимости доплаты. Это означает, что вам не придется платить полную стоимость дополнительных квадратных метров.

Пример: Если вы хотите приобрести квартиру на 10 квадратных метров больше, чем равнозначная, и стоимость 1 квадратного метра в новом доме составляет 322 000 рублей, то вам придется доплатить 3 220 000 рублей (322 000 рублей x 10). С учетом скидки в 10%, ваша доплата составит 2 898 000 рублей (3 220 000 рублей x 0.9).

Стоимость отделки по программе «Реновация»

Программа «Реновация» в Москве предлагает различные варианты отделки квартир в новостройках. Одним из популярных вариантов является «Современная» отделка, которая входит в типовой проект «Классика».

Отделка «Современная» предполагает базовый набор работ и материалов, который включает в себя:

• Полы: ламинат класса не ниже 32 в жилых комнатах, прихожей и коридоре. Покрытие укладывается на звукоизоляционную подложку.
• Стены: покраска в светлые тона.
• Потолки: покраска в светлые тона.
• Сантехника: установка ванны или душевой кабины, туалета, раковины, смесителей и водяных полотенцесушителей.
• Электропроводка: установка выключателей, розеток и светильников.
• Входная дверь: металлическая дверь с противопожарными свойствами.

Стоимость отделки «Современная» может варьироваться в зависимости от площади квартиры. В среднем, она составляет около 21 000 рублей за квадратный метр.

Однако, вы можете заказать и более дорогую отделку с использованием более качественных материалов и дополнительных элементов. В этом случае, стоимость отделки может значительно увеличиться.

В некоторых случаях, участникам программы «Реновация» предоставляется возможность выбрать отделку на свой вкус и бюджет.

Важно отметить, что стоимость отделки не включает в себя стоимость мебели и бытовой техники.

Цены на типовые проекты «Классика»

В рамках программы «Реновация» в Москве предлагаются различные типовые проекты квартир. Одним из самых популярных проектов является «Классика», который отличается простым и функциональным дизайном. В типовой проект «Классика» входит отделка «Современная».

Цена на типовые проекты «Классика» с отделкой «Современная» может варьироваться в зависимости от площади квартиры. В среднем, стоимость 1 квадратного метра составляет около 21 000 рублей.

Чтобы упростить понимание цен на типовые проекты «Классика», предлагаю рассмотреть примеры стоимости квартир различной площади:

Важно отметить, что это лишь примерные цены. Точная стоимость квартиры может варьироваться в зависимости от расположения дома, этажа и других факторов.

Для получения более точной информации о стоимости квартир в типовом проекте «Классика» с отделкой «Современная», рекомендуется обратиться в Московский фонд реновации или в управляющую компанию по адресу нового дома.

Типовые проекты квартир по программе «Реновация»

В рамках программы «Реновация» в Москве предлагаются различные типовые проекты квартир, предусматривающие разные планировки, отделку и характеристики.

В целом, типовые проекты квартир по программе «Реновация» делятся на два основных типа:

• «Классика». Этот тип характеризуется традиционным дизайном с простыми и функциональными планировками. В «Классике» часто используются светлые оттенки в отделке, а планировка предусматривает отдельную ванную комнату и туалет.
• «Современная». Этот тип отличается более современным дизайном с планировками, которые включают в себя функциональные зоны и просторные комнаты. В «Современной» отделке часто используются яркие акценты и нестандартные решения.

Помимо типа проекта, квартиры могут отличаться площадью, количеством комнат и планировкой. Например, в типовом проекте «Классика» могут быть квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами.

Важно отметить, что типовые проекты квартир по программе «Реновация» разрабатываются с учетом современных стандартов жилья и требований к комфорту и безопасности.

Проект «Классика»

Типовой проект «Классика» – это один из самых популярных вариантов в программе «Реновация» в Москве. Он отличается традиционным дизайном, который часто предпочитают за его простоту и функциональность.

Квартиры в проекте «Классика» имеют отдельную ванную комнату и туалет, а также просторные комнаты с традиционным расположением. В отделке используются светлые тона и простые материалы.

В типовом проекте «Классика» предлагаются квартиры с разным количеством комнат:

Важно отметить, что стоимость квартир может варьироваться в зависимости от расположения дома, этажа и других факторов.

В типовом проекте «Классика» также предусмотрена возможность заказа дополнительных услуг, таких как установка сантехники, электропроводки и т.д.

Для получения более точной информации о стоимости квартир в типовом проекте «Классика» рекомендуется обратиться в Московский фонд реновации или в управляющую компанию по адресу нового дома.

Отделка «Современная»

«Современная» отделка – это вариант отделки в типовом проекте «Классика», который предлагается в рамках программы «Реновация» в Москве. Она отличается более современным подходом к дизайну и использованию материалов.

В «Современной» отделке часто используются яркие акценты и нестандартные решения. Например, в отделке стен могут применяться не только покраска, но и декоративная штукатурка или обои. В отделке полов могут использоваться не только ламинат, но и керамогранит или паркетная доска.

«Современная» отделка предусматривает следующие работы и материалы:

• Полы: ламинат класса не ниже 32 в жилых комнатах, прихожей и коридоре. Покрытие укладывается на звукоизоляционную подложку. В ванной комнате и туалете укладывается керамогранит.
• Стены: покраска в светлые тона в жилых комнатах и коридоре. В ванной комнате и туалете укладывается плитка.
• Потолки: покраска в светлые тона.
• Сантехника: установка ванны или душевой кабины, туалета, раковины, смесителей и водяных полотенцесушителей.
• Электропроводка: установка выключателей, розеток и светильников.
• Входная дверь: металлическая дверь с противопожарными свойствами.

Стоимость отделки «Современная» в типовом проекте «Классика» может варьироваться в зависимости от площади квартиры. В среднем, она составляет около 21 000 рублей за квадратный метр.

Важно отметить, что стоимость отделки не включает в себя стоимость мебели и бытовой техники.

Для получения более точной информации о стоимости отделки «Современная» рекомендуется обратиться в Московский фонд реновации или в управляющую компанию по адресу нового дома.

Сроки перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация»

Сроки перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация» в Москве зависят от нескольких факторов, включая этап программы, в который входит ваш дом, и скорость строительства нового дома.

В целом, программа «Реновация» рассчитана на 15 лет, до 2032 года, и включает три этапа:

• I этап (2020-2024 гг.): расселение 930 домов, 170 000 человек.
• II этап (2025-2028 гг.): расселение 1 630 домов, 330 000 человек.
• III этап (2029-2032 гг.): расселение 1 800 домов, 380 000 человек.

Сроки переселения для каждого этапа могут варьироваться в зависимости от плана строительства и подбора стартовых площадок.

Например, если ваш дом включен в I этап программы, то переселение может занять от 2 до 5 лет. Если ваш дом включен во II этап, то переселение может занять от 5 до 8 лет. Если ваш дом включен в III этап, то переселение может занять от 8 до 11 лет.

Для получения более точной информации о сроках переселения вашего дома рекомендуется обратиться в Московский фонд реновации или в управляющую компанию по адресу вашего дома.

Важно отметить, что сроки переселения могут изменяться в зависимости от непредвиденных обстоятельств, таких как нехватка стартовых площадок, изменения в проекте строительства и т.д.

Документы для перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновации»

Для перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация» в Москве необходимо собрать определенный пакет документов.

Список документов может варьироваться в зависимости от конкретного случая, но в основном включает в себя следующие документы:

1. Паспорт собственника жилого помещения.
2. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
4. Свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет.
5. Документы, подтверждающие право на льготы (если применимо).
6. Заявление о согласии на переселение в новую квартиру.
7. Договор мены (или купли-продажи, если вы решаете доплатить за квартиру большей площади).

Важно отметить, что все документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями.

После сбора необходимых документов их необходимо предоставить в Московский фонд реновации или в управляющую компанию по адресу вашего дома.

Сотрудники фонда или управляющей компании проверят документы и оформят необходимые процедуры.

Важно проконсультироваться с юристом перед подписанием любых документов, чтобы убедиться, что ваши права и интересы защищены.

Где получить консультацию по программе «Реновация»

Программа «Реновация» в Москве – это масштабный проект, который затрагивает множество аспектов жизни москвичей. Естественно, у многих возникают вопросы о ее условиях, сроках, документах и других нюансах.

Для получения консультации по программе «Реновация» вы можете обратиться в следующие инстанции:

• Московский фонд реновации. Это основной источник информации по программе «Реновация». На сайте фонда вы можете найти информацию о сроках переселения, типовых проектах, документах и других важных вопросах. Контакты фонда также указаны на сайте.
• Управляющая компания вашего дома. Если ваш дом включен в программу «Реновация», то управляющая компания вашего дома также может предоставить вам консультацию по всем вопросам, касающимся программы.
• Портал mos.ru. На портале mos.ru вы можете найти информацию о программе «Реновация», включая карту расселяемых домов, стартовых площадок и объектов капитальной застройки.
• Официальный портал Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. На официальном портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы также предоставлена информация о программе «Реновация».
• Горячая линия по программе «Реновация». Номер горячей линии указан на сайте Московского фонда реновации.

Важно задавать вопросы специалистам в Московском фонде реновации, управляющей компании или других официальных источниках, чтобы получить точную и актуальную информацию.

Преимущества перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация»

Программа «Реновация» в Москве предлагает ряд преимуществ, которые могут быть привлекательными для многих москвичей.

К ключевым преимуществам перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация» относятся:

• Получение современного жилья. В рамках программы «Реновация» вы получите новую квартиру в современном доме с улучшенными условиями. Новое жилье будет отвечать современным стандартам комфорта и безопасности.
• Бесплатное переселение. Переселение в новую квартиру по программе «Реновация» осуществляется бесплатно. Вам не придется платить за строительство нового дома и переезд.
• Возможность получить квартиру большей площади. Если вам не хватает площади в равнозначной квартире, вы можете доплатить и получить квартиру с большим количеством квадратных метров.
• Скидка на доплату за большую площадь. Участникам программы «Реновация» предоставляется скидка в 10% от стоимости доплаты за большую площадь.
• Отделка «Современная» в типовом проекте «Классика». В рамках программы «Реновация» квартиры в типовом проекте «Классика» предоставляются с отделкой «Современная», которая включает в себя базовый набор работ и материалов.
• Улучшение инфраструктуры района. Программа «Реновация» предусматривает не только строительство новых домов, но и улучшение инфраструктуры района. В районах, где проходит реновация, строятся новые школы, детские сады, больницы, парки и т.д.

Недостатки перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация»

Несмотря на множество преимуществ программы «Реновация» в Москве, есть и некоторые недостатки, которые следует учитывать, прежде чем принимать решение о переселении.

• Сроки переселения. Переселение по программе «Реновация» может занять от 2 до 11 лет, в зависимости от этапа программы, в который входит ваш дом, и скорости строительства нового дома. Это может быть неудобно для тех, кто хочет переехать быстрее.
• Ограниченный выбор квартир. Участникам программы «Реновация» предлагается равнозначная квартира в новом доме. Это означает, что вы можете не получить квартиру в желаемом районе или с желаемым количеством комнат.
• Не все дополнительные услуги входят в стоимость переселения. В стоимость переселения не входят дополнительные услуги, такие как установка сантехники, электропроводки, ремонт и т.д. За эти услуги придется доплачивать отдельно.
• Сложности с переездом. Переезд в новую квартиру может быть сложным процессом, особенно если у вас много вещей.
• Не всегда удается получить квартиру желаемой площади. Даже если вы доплачиваете за квартиру большей площади, вы можете не получить квартиру с желаемым количеством комнат или планировкой.
• Не все дома включены в программу «Реновация». Программа «Реновация» не распространяется на все домовладельцев. Если ваш дом не включен в программу, вам придется самостоятельно решать вопросы о ремонте или переселении.

Важно взвесить все «за» и «против», прежде чем принимать решение о переселении по программе «Реновация».

Таблица: Стоимость перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация» в зависимости от площади и типа проекта

Чтобы лучше понять стоимость перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация», предлагаю вам ознакомиться с таблицей, которая включает в себя примерные цены на квартиры в типовом проекте «Классика» с отделкой «Современная» различной площади:

Важно отметить, что это лишь примерные цены. Точная стоимость квартиры может варьироваться в зависимости от расположения дома, этажа и других факторов.

Для получения более точной информации о стоимости квартир в типовом проекте «Классика» с отделкой «Современная», рекомендуется обратиться в Московский фонд реновации или в управляющую компанию по адресу нового дома.

Предлагаю вам таблицу с примерами стоимости типового проекта «Классика» с отделкой «Современная» в зависимости от площади. Данные приведены для общего понимания, точные цены могут варьироваться в зависимости от района, этажа и других факторов.

Важно учитывать, что стоимость 1 квадратного метра в новых домах по программе реновации в среднем составляет 322 000 рублей. Невский

В таблицу не включены дополнительные услуги, которые могут понадобиться при переезде, например, установка сантехники, электропроводки и т.д.

Для получения более точной информации о стоимости квартир в типовом проекте «Классика» с отделкой «Современная», рекомендуется обратиться в Московский фонд реновации или в управляющую компанию по адресу нового дома.

Обратите внимание, что цены могут быть пересмотрены в зависимости от решений правительства Москвы.

Предлагаю вам сравнительную таблицу, которая поможет вам оценить стоимость перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация» с учетом различных вариантов отделки и доплат за увеличение площади.

В таблице использованы примерные цены, которые могут варьироваться в зависимости от расположения дома, этажа и других факторов.

Обратите внимание, что в стоимость отделки «Современная» включены базовые работы и материалы, такие как ламинат на полах, покраска стен и потолков, установка сантехники и т.д. Дополнительные работы и материалы могут оплачиваться отдельно.

Для получения более точной информации о стоимости перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация» рекомендуется обратиться в Московский фонд реновации или в управляющую компанию по адресу нового дома.

Обратите внимание, что цены могут быть пересмотрены в зависимости от решений правительства Москвы.

FAQ

По программе «Реновация» в Москве у многих возникают вопросы о стоимости переселения. Поэтому я подготовил для вас часто задаваемые вопросы и ответы на них:

Сколько стоит перевести жилое помещение в квартиру по программе «Реновация»?

Стоимость перевода жилого помещения в квартиру по программе «Реновация» зависит от площади квартиры, типового проекта, отделки и необходимости доплаты за увеличение площади. В среднем, стоимость 1 квадратного метра в новостройках по программе «Реновация» составляет 322 000 рублей.

Какая отделка входит в стоимость переселения по программе «Реновация»?

В рамках программы «Реновация» квартиры в типовом проекте «Классика» предоставляются с отделкой «Современная», которая включает в себя базовый набор работ и материалов, таких как ламинат на полах, покраска стен и потолков, установка сантехники и т.д. Дополнительные работы и материалы могут оплачиваться отдельно.

Что если мне нужна квартира большего размера?

Если вам не хватает площади в равнозначной квартире, вы можете доплатить и получить квартиру с большим количеством квадратных метров. Стоимость доплаты рассчитывается на основе рыночной стоимости 1 квадратного метра в новом доме.

Как оплатить доплату за увеличение площади?

Доплатить за увеличение площади можно с помощью собственных средств, ипотечного кредита, государственных выплат (маткапитал, жилищная субсидия, государственный жилищный сертификат).

Где получить более подробную информацию о стоимости переселения?

Для получения более точной информации о стоимости переселения рекомендуется обратиться в Московский фонд реновации или в управляющую компанию по адресу нового дома.