Пошаговая инструкция: какие документы нужны для продажи деревянных домов из карельской сосны «Элит»

Обязательные документы

Я продавал деревянный дом из карельской сосны, и для этого потребовались обязательные документы. Вот весь список:

Кадастровый паспорт: документ, содержащий сведения об объекте недвижимости и его характеристиках.

Свидетельство о собственности: подтверждает право собственности на объект недвижимости.

Разрешение на строительство: разрешает строительство или реконструкцию объекта недвижимости.

Техпаспорт: содержит подробное описание характеристик объекта недвижимости.

Кадастровый план: схематическое изображение границ объекта недвижимости.

Без этих документов продать деревянный дом будет невозможно, поэтому заранее подготовьте и проверьте их наличие.

Дополнительные документы

Помимо обязательных, для продажи деревянного дома из карельской сосны могут потребоваться дополнительные документы:

Выписка из домовой книги: список лиц, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости.

Согласие от супруга на продажу: если объект недвижимости находится в совместной собственности, необходимо согласие супруга на его продажу.

Договор купли-продажи на продажу деревянного дома: договор, по которому одна сторона (продавец) передает другой стороне (покупателю) объект недвижимости за определенную цену.

Сдача-приемка деревянного дома: акт, подтверждающий факт передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю.

Наличие дополнительных документов не обязательно, но они могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации. Подготовьте их заранее, чтобы избежать задержек в процессе продажи.

Оформление договора купли-продажи

Договор купли-продажи – важнейший документ при продаже деревянного дома из карельской сосны. Я составил его вместе с покупателем, и в нем мы указали:

Предмет договора: адрес и описание объекта недвижимости.

Цена договора: стоимость объекта недвижимости, которую покупатель обязуется выплатить продавцу.

Права и обязанности сторон: права и обязанности продавца и покупателя в отношении объекта недвижимости.

Порядок расчетов: способ и сроки оплаты объекта недвижимости.

Ответственность сторон: ответственность продавца и покупателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

Порядок разрешения споров: порядок разрешения споров между продавцом и покупателем.

Подписи сторон: подписи продавца и покупателя, подтверждающие их согласие с условиями договора.

После составления договора мы с покупателем проверили правильность указанных данных и подписали его. Это позволило нам зафиксировать условия сделки и избежать недопониманий в будущем.

Сдача-приемка дома

После подписания договора купли-продажи мы с покупателем провели сделку и оформили акт сдачи-приемки дома. В нем мы зафиксировали:

Адрес и описание объекта недвижимости.

Состояние объекта недвижимости на момент передачи.

Перечень документов, переданных покупателю.

Подписи сторон, подтверждающие факт передачи объекта недвижимости.

Перед подписанием акта мы осмотрели дом и проверили его состояние. Убедившись, что все в порядке, мы подписали акт, что позволило покупателю принять объект недвижимости и завершить сделку.

Государственная регистрация перехода права собственности

После подписания акта сдачи-приемки дома я подал документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Для этого мне потребовались:

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности.

Договор купли-продажи объекта недвижимости.

Акт сдачи-приемки объекта недвижимости.

Квитанция об оплате государственной пошлины.

Сотрудник Росреестра проверил документы и выдал мне расписку, подтверждающую прием документов. Через некоторое время я получил свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое подтвердило переход права собственности на дом к покупателю.

| Документ | Описание | Обязательность |
|—|—|—|
| Кадастровый паспорт | Документ, содержащий сведения об объекте недвижимости и его характеристиках. | Обязателен |
| Свидетельство о собственности | Подтверждает право собственности на объект недвижимости. | Обязателен |
| Разрешение на строительство | Разрешает строительство или реконструкцию объекта недвижимости. | Обязателен |
| Техпаспорт | Содержит подробное описание характеристик объекта недвижимости. | Обязателен |
| Кадастровый план | Схематическое изображение границ объекта недвижимости. | Обязателен |
| Выписка из домовой книги | Список лиц, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости. | Дополнительный |
| Согласие от супруга на продажу | Если объект недвижимости находится в совместной собственности, необходимо согласие супруга на его продажу. | Дополнительный |
| Договор купли-продажи на продажу деревянного дома | Договор, по которому одна сторона (продавец) передает другой стороне (покупателю) объект недвижимости за определенную цену. | Дополнительный |
| Сдача-приемка деревянного дома | Акт, подтверждающий факт передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю. | Дополнительный |

Обязательные документы:

– Кадастровый паспорт
– Свидетельство о собственности
– Разрешение на строительство
– Техпаспорт
– Кадастровый план

Дополнительные документы:

– Выписка из домовой книги
– Согласие от супруга на продажу
– Договор купли-продажи на продажу деревянного дома
– Сдача-приемка деревянного дома

| Документ | Описание | Правоустанавливающий | Регистрационный |
|—|—|—|—|
| Кадастровый паспорт | Документ, содержащий сведения об объекте недвижимости и его характеристиках. | Да | Нет |
| Свидетельство о собственности | Подтверждает право собственности на объект недвижимости. | Да | Да |
| Разрешение на строительство | Разрешает строительство или реконструкцию объекта недвижимости. | Да | Нет |
| Техпаспорт | Содержит подробное описание характеристик объекта недвижимости. | Да | Нет |
| Кадастровый план | Схематическое изображение границ объекта недвижимости. | Да | Да |
| Выписка из домовой книги | Список лиц, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости. | Нет | Нет |
| Согласие от супруга на продажу | Если объект недвижимости находится в совместной собственности, необходимо согласие супруга на его продажу. | Нет | Нет |
| Договор купли-продажи на продажу деревянного дома | Договор, по которому одна сторона (продавец) передает другой стороне (покупателю) объект недвижимости за определенную цену. | Нет | Да |
| Сдача-приемка деревянного дома | Акт, подтверждающий факт передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю. | Нет | Да |

Правоустанавливающие документы:

– Кадастровый паспорт
– Свидетельство о собственности
– Разрешение на строительство
– Техпаспорт
– Кадастровый план

Регистрационные документы:

– Договор купли-продажи на продажу деревянного дома
– Сдача-приемка деревянного дома

FAQ

Q: Какие документы нужны для продажи деревянного дома из карельской сосны?

A:

– Обязательные документы:
– Кадастровый паспорт
– Свидетельство о собственности
– Разрешение на строительство
– Техпаспорт
– Кадастровый план

– Дополнительные документы:
– Выписка из домовой книги
– Согласие от супруга на продажу
– Договор купли-продажи на продажу деревянного дома
– Сдача-приемка деревянного дома

Q: Где можно получить обязательные документы?

A: Обязательные документы можно получить в государственных органах, таких как Росреестр и БТИ.

Q: Какие документы нужно подать для государственной регистрации перехода права собственности?

A: Для государственной регистрации перехода права собственности нужно подать:

– Заявление о государственной регистрации перехода права собственности
– Договор купли-продажи объекта недвижимости
– Акт сдачи-приемки объекта недвижимости
– Квитанцию об оплате государственной пошлины

Q: Сколько стоит государственная регистрация перехода права собственности?

A: Стоимость государственной регистрации перехода права собственности составляет 2000 рублей. Доставка

Q: Как долго длится государственная регистрация перехода права собственности?

A: Государственная регистрация перехода права собственности длится 10 рабочих дней.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх
Adblock
detector