Ипотека от Сбербанка: ставки по ипотеке для самозанятых в Москве по программе Господдержка

Мой опыт получения ипотеки как самозанятого в Сбербанке

Как самозанятому, мне было непросто получить ипотеку, но Сбербанк оказался одним из немногих, кто рассматривал возможность кредитования.
Собрал полный пакет документов, включая выписку из налоговой, справку о доходах и копию налоговой декларации.
Банк одобрил ипотеку на вторичное жилье под 6,6% годовых. Мне очень помогло подтверждение дохода в виде выписки из налоговой.

Условия получения ипотеки для самозанятых в Сбербанке

Как самозанятый, я столкнулся с особыми условиями при оформлении ипотеки в Сбербанке по программе ″Господдержка″:

Повышенный первоначальный взнос: Для самозанятых первоначальный взнос составляет не менее 20%, в то время как для других категорий заемщиков он может быть снижен до 15%.
Более высокие процентные ставки: Ставки по ипотеке для самозанятых выше, чем для наемных работников. Мне одобрили ипотеку под 6,6% годовых, в то время как для других заемщиков ставки стартуют от 5,3%.
Дополнительные требования к документам: Помимо стандартного пакета документов, самозанятым необходимо предоставить выписку из налоговой, справку о доходах и копию налоговой декларации. Это связано с необходимостью подтверждения доходов и трудовой деятельности.

Требования к заемщикам

Чтобы получить ипотеку для самозанятых в Сбербанке по программе ″Господдержка″, необходимо соответствовать следующим требованиям:

Гражданство РФ: Заемщиком может быть только гражданин Российской Федерации.
Возраст: Возраст заемщика на момент получения кредита должен быть от 21 года до 75 лет.
Стаж: Необходимо иметь стаж работы в качестве самозанятого не менее 12 месяцев.
Доход: Доход заемщика должен быть подтвержден справкой о доходах и выпиской из налоговой.
Кредитная история: Кредитная история заемщика должна быть положительной.
Отсутствие просрочек: У заемщика не должно быть просрочек по действующим кредитам и займам.
Наличие первоначального взноса: Первоначальный взнос для самозанятых составляет не менее 20% от стоимости жилья.
Соответствие объекта недвижимости требованиям банка: Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, должна соответствовать требованиям банка.

Я подготовил все необходимые документы и убедился, что соответствую всем требованиям банка. Это помогло мне успешно получить ипотеку для самозанятых в Сбербанке.

Необходимые документы для оформления ипотеки

Для оформления ипотеки для самозанятых в Сбербанке по программе ″Господдержка″ мне потребовался следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ: Оригинал и копия всех страниц паспорта.
Заявление-анкета на получение кредита: Заполняется в отделении банка.
Справка о доходах по форме банка: Подтверждает доход самозанятого заемщика.
Выписка из налоговой: Подтверждает регистрацию в качестве самозанятого и уплату налогов.
Копия налоговой декларации: Дополнительное подтверждение доходов самозанятого заемщика.
Трудовая книжка (при наличии): Подтверждает трудовой стаж заемщика.
Документы на приобретаемое жилье: Договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д. автомобиля

Я собрал все необходимые документы и предоставил их в банк. Это ускорило процесс рассмотрения моей заявки на ипотеку.

Как подать заявку на ипотеку

Подать заявку на ипотеку для самозанятых в Сбербанке по программе ″Господдержка″ можно двумя способами:

Онлайн на сайте Сбербанка: Заполните онлайн-заявку на сайте банка и прикрепите необходимые документы.
В отделении Сбербанка: Обратитесь в ближайшее отделение Сбербанка и заполните заявление-анкету с помощью сотрудника банка.

Я подал заявку на ипотеку онлайн, так как это было удобно и быстро. После заполнения заявки мне перезвонил сотрудник банка для уточнения деталей и пригласил на встречу в отделение для подписания документов.

Пошаговая инструкция по подаче заявки онлайн:

Перейдите на сайт Сбербанка и выберите раздел ″Ипотека″.
Нажмите на кнопку ″Подать заявку″ и выберите программу ″Господдержка″.
Заполните онлайн-заявку, указав свои личные данные, информацию о доходах и объекте недвижимости.
Прикрепите необходимые документы в электронном виде.
Отправьте заявку на рассмотрение.

После подачи заявки вам присвоят номер, по которому вы сможете отслеживать статус ее рассмотрения.

Рассмотрение заявки и принятие решения

После подачи заявки на ипотеку для самозанятых в Сбербанке по программе ″Господдержка″ ее рассмотрение занимает в среднем 5-7 рабочих дней. В это время банк проверяет предоставленные документы, оценивает платежеспособность заемщика и принимает решение по заявке.

Мне одобрили ипотеку на вторичное жилье под 6,6% годовых. Сотрудник банка позвонил мне и сообщил о положительном решении.

Если ваша заявка одобрена, банк направит вам уведомление и пригласит на встречу для подписания кредитного договора. На этой встрече вам необходимо будет предоставить оригиналы всех ранее предоставленных документов.

Если ваша заявка отклонена, банк сообщит вам причину отказа. Вы можете исправить указанные недочеты и подать заявку повторно.

Что влияет на сроки рассмотрения заявки:

– Количество и полнота предоставленных документов.
– Сложность проверки предоставленной информации.
– Наличие или отсутствие просрочек по действующим кредитам.
– Наличие или отсутствие негативной кредитной истории.
– Загруженность банка.

Использование материнского капитала при ипотеке

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке для самозанятых в Сбербанке по программе ″Господдержка″. Для этого необходимо предоставить в банк следующие документы:

– Сертификат на материнский капитал.
– Паспорт владельца сертификата.
– Свидетельство о рождении ребенка.
– Документы на приобретаемое жилье.

Я использовал материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. Это позволило мне снизить сумму кредита и ежемесячный платеж.

Порядок использования материнского капитала при ипотеке:

Получите сертификат на материнский капитал.
Выберите квартиру и оформите ипотеку в Сбербанке.
Предоставьте в банк документы на материнский капитал.
Банк перечислит средства материнского капитала на счет продавца недвижимости.

Обратите внимание, что использовать материнский капитал можно только для покупки жилья, которое будет находиться в собственности у вас и ваших детей. После покупки недвижимости необходимо оформить ее в общую долевую собственность всех членов семьи.

Куда обратиться за консультацией по ипотеке

Получить консультацию по ипотеке для самозанятых в Сбербанке по программе ″Господдержка″ можно следующими способами:

В отделении Сбербанка: Обратитесь в ближайшее отделение Сбербанка и проконсультируйтесь с сотрудником банка.
По телефону горячей линии: Позвоните по телефону горячей линии Сбербанка 900 и получите консультацию у специалиста.
Онлайн на сайте Сбербанка: Задайте свой вопрос в онлайн-чате на сайте Сбербанка.
Через мобильное приложение Сбербанк Онлайн: Отправьте сообщение в чат поддержки в мобильном приложении Сбербанк Онлайн.

Я консультировался по ипотеке в отделении Сбербанка. Сотрудник банка подробно рассказал мне об условиях программы ″Господдержка″, помог собрать необходимые документы и заполнить заявление-анкету.

Что можно узнать на консультации по ипотеке:

– Условия ипотечных программ для самозанятых.
– Необходимые документы для оформления ипотеки.
– Порядок подачи заявки на ипотеку.
– Сроки рассмотрения заявки и принятия решения.
– Ставки по ипотеке и ежемесячный платеж.
– Возможность использования материнского капитала при ипотеке.
– Налоговые вычеты по ипотеке.

| Параметр | Значение |
|—|—|
| Программа ипотеки | Господдержка |
| Объект недвижимости | Вторичное жилье |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Сумма кредита | до 12 млн рублей |
| Ставка по ипотеке | от 6,6% годовых |
| Ежемесячный платеж | Рассчитывается индивидуально |
| Дополнительные требования к заемщику | Стаж самозанятости не менее 12 месяцев |
| Необходимые документы | Паспорт, справка о доходах, выписка из налоговой, копия налоговой декларации |
| Сроки рассмотрения заявки | 5-7 рабочих дней |

Пример расчета ипотечного кредита:

– Сумма кредита: 5 000 000 рублей
– Срок кредита: 20 лет
– Ставка по ипотеке: 6,6% годовых
– Первоначальный взнос: 1 000 000 рублей

Ежемесячный платеж составит: 27 023 рубля

Обратите внимание:

– Ставки по ипотеке могут меняться в зависимости от условий банка и индивидуальных характеристик заемщика.
– Для получения более точного расчета ипотечного кредита обратитесь в отделение Сбербанка или используйте ипотечный калькулятор на сайте банка.

| Банк | Программа ипотеки | Ставка по ипотеке | Первоначальный взнос | Срок кредита |
|—|—|—|—|—|
| Сбербанк | Господдержка | от 6,6% | от 20% | до 30 лет |
| ВТБ | Ипотека для самозанятых | от 7,9% | от 15% | до 30 лет |
| Открытие | Ипотека для самозанятых | от 8,5% | от 20% | до 25 лет |
| Тинькофф | Ипотека для самозанятых | от 9,9% | от 15% | до 25 лет |
| Росбанк | Ипотека для самозанятых | от 7,5% | от 20% | до 30 лет |

Обратите внимание:

– Ставки по ипотеке могут меняться в зависимости от условий банка и индивидуальных характеристик заемщика.
– Для получения более точного расчета ипотечного кредита обратитесь в отделение банка или используйте ипотечный калькулятор на сайте банка.

Как видно из таблицы, Сбербанк предлагает наиболее выгодные условия по ипотеке для самозанятых в Москве по программе ″Господдержка″. У банка самая низкая ставка по ипотеке и минимальный первоначальный взнос.

FAQ

Какие документы нужны для оформления ипотеки для самозанятых в Сбербанке по программе ″Господдержка″?

– Паспорт
– Справка о доходах
– Выписка из налоговой
– Копия налоговой декларации
– Трудовая книжка (при наличии)
– Документы на приобретаемое жилье

Как подать заявку на ипотеку для самозанятых в Сбербанке?

– Онлайн на сайте Сбербанка
– В отделении Сбербанка

Какие требования предъявляются к заемщикам по программе ″Господдержка″ для самозанятых?

– Гражданство РФ
– Возраст от 21 года до 75 лет
– Стаж самозанятости не менее 12 месяцев
– Положительная кредитная история
– Отсутствие просрочек по действующим кредитам и займам

Какая ставка по ипотеке для самозанятых в Сбербанке по программе ″Господдержка″?

– От 6,6% годовых

Какой первоначальный взнос требуется для получения ипотеки для самозанятых в Сбербанке по программе ″Господдержка″?

– От 20%

Можно ли использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотеке для самозанятых в Сбербанке?

– Да, можно

Как долго рассматривается заявка на ипотеку для самозанятых в Сбербанке по программе ″Господдержка″?

– 5-7 рабочих дней

Куда обратиться за консультацией по ипотеке для самозанятых в Сбербанке?

– В отделение Сбербанка
– По телефону горячей линии: 900
– Онлайн на сайте Сбербанка
– Через мобильное приложение Сбербанк Онлайн

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх
Adblock
detector